Maison à vendre 3 pièces (32)

🏡 Maison de village en partie rénovée – 71 m² habitables – À 10 min de Nogaro

Située au cœur d’un petit village dynamique, à seulement 10 minutes de Nogaro, cette maison de village mitoyenne sur deux faces offre un beau potentiel pour créer votre cocon.

D’une superficie d’environ 78 m² habitables, la maison est en partie rénovée et des travaux sont à terminer, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
Des photos de "home staging", réalisées par l'IA vous sont suggérées pour vous projeter dans ce bien.

Les huisseries neuves en aluminium avec double vitrage assurent confort et isolation.
Un vélux apporte une belle luminosité naturelle à l’ensemble. Petite terrasse exposée Sud.

Vous apprécierez le charme de l’ancien que vous pourrez associer à des éléments modernes.
De nombreuses possibilités d’agencement s'offriront à vous pour faire de ce bien une résidence principale ou secondaire à votre image, ou un investissement locatif.

📍 Atouts :
Village vivant avec petits commerces et école à proximité, à seulement 10 minutes de Nogaro.
Huisseries neuves, double vitrage,...
Tout à l'égout.

Potentiel de rénovation et de personnalisation.

💰 Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant allier authenticité et confort moderne.
Investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.927919