Maison à vendre 4 pièces ESTANG (32)

🏡🔥 COUP DE CŒUR DANS LE GERS !

MAISON RÉCENTE DE 2023, VUE sur les PYRÉNÉES, TERRAIN DE 3 062 m² ! 🌿⛰️

✨ Vous recherchez une maison récente, économique, au calme, avec une vue magnifique et un grand terrain ?
Ne cherchez plus, cette pépite pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! ❤️

🏠 UNE MAISON MODERNE ET FONCTIONNELLE
Construite en 2023, cette maison de grande qualité offre environ 110 m² habitables, parfaitement optimisés pour un confort de vie au quotidien.

🛋️ Une belle pièce de vie d'environ 39 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

🛏️ 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau pour davantage de confort et d'intimité.

☀️ Exposition plein sud pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec en prime une superbe vue sur les Pyrénées ! ⛰️😍

🌡️ DES ÉQUIPEMENTS RÉCENTS ET PERFORMANTS :
✅ Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020
🏆 DPE classé A : excellente performance énergétique !
❄️ Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison
♨️ Pompe à chaleur + chauffeau
🌿 Très bonne isolation thermique
🚰 Raccordement au tout-à-l'égout

Une maison récente, bien pensée et particulièrement agréable à vivre !

🌳 UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE
Le tout sur un magnifique terrain d'environ 3 062 m² entièrement clôturé ! 🏡🌿
☀️ Une grande pergola pour profiter des beaux jours
🌞 Une terrasse de 30 m² pour vos repas en extérieur
🧱 Tout le tour de la maison est dallé, pour un extérieur pratique et soigné
🚗 Un carport pour abriter votre véhicule
🔑 Un garage pour le stationnement ou le rangement

📍 UN CADRE DE VIE PAISIBLE DANS LE GERS
Située dans un petit lotissement au sein d'un village très agréable du Gers, cette maison bénéficie d'un environnement calme.
🛍️ Les premières commodités se trouvent à environ 5 min à pied : un emplacement pratique pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des services du quotidien.

✨ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
🏡 Construction récente de 2023
📐 Environ 110 m² habitables
🛏️ 3 chambres, dont une avec salle d'eau
🛋️ Pièce de vie d'environ 39 m²
🌳 Terrain clôturé d'environ 3 000 m²
⛰️ Exposition sud avec vue sur les Pyrénées
🌡️ DPE classé A
🚗 Garage et carport
☀️ Pergola et une terrasse de plus de 30 m²
🚰 Tout-à-l'égout
🔑 Excellent état : habitable immédiatement !

💚 Une maison idéale pour une résidence principale,❤️ Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie, le tout sans travaux à prévoir !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité et organiser votre visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.974019