Maison à vendre 6 pièces CAZAUBON (32)

🏡✨ À VENDRE – Magnifique maison familiale au cœur de la nature ! 🌳🐴☀️

Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure ? Cette belle maison de caractère des années 1990 est faite pour vous !

📍 Située dans un environnement paisible, en pleine nature, entourée d'arbres, de prairies et d'animaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces.

🌟 Les atouts de cette maison :
🏠 180 m² habitables lumineux et parfaitement agencés
❤️ Une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud
🍽️ Une belle cuisine conviviale pour partager de précieux moments en famille
🛏️ 4 chambres spacieuses
💼 Un bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles (fibre installée)
🛁 Une salle de bain au rez-de-chaussée
🚿 Une salle d'eau à terminer à l'étage pour personnaliser selon vos envies

📦 Des volumes impressionnants !
🔧 Sous-sol complet de 130 m² avec possibilité de stationner 2 véhicules
📚 80 m² de combles offrant un formidable potentiel de stockage

🌿 Confort et qualité de construction
✅ Maison très bien isolée avec laine de roche
✅ Cloisons doublées et plancher en hourdis béton
✅ Huisseries bois et PVC avec double vitrage
✅ Sols mêlant carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage pour un charme intemporel
✅ Toiture révisée et en excellent état

🔥 Équipements de chauffage performants
♨️ Chaudière fioul récente (2021)
🔥 Poêle à bois chaleureux
❄️ Climatisations réversibles pour un confort été comme hiver
💪 Radiateurs en fonte pour une diffusion optimale de la chaleur

📋 Diagnostics rassurants
✔️ DPE : Classe C
✔️ Absence de termites
✔️ Absence d'amiante

⚠️ Fosse septique à remettre aux normes.

🌳 Un terrain arboré et agréable.

Profitez d'un environnement naturel privilégié, d'un terrain verdoyant et d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. ☀️🌿

👨‍👩‍👧‍👦 Une maison idéale pour une grande famille en quête de sérénité, d'espace et de qualité de vie.

📞 N'attendez plus pour découvrir ce véritable havre de paix, appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.957952