Maison à vendre 5 pièces proche de CAZAUBON (32)

✨ COUP DE CŒUR – EXCELLENTE QUALITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN

Au calme proche de la campagne gersoise, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 161 m² habitables, construite en 2016, offrant un niveau de qualité, de confort et d’entretien remarquable.

Implantée dans un tout petit lotissement, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, avec quelques voisins permettant de profiter du calme de la campagne sans être totalement isolé. A 5 min à pied du lac de l'Uby, elle permet un accès rapide à la nature et aux balades.

🏡 UNE MAISON DE GRANDE QUALITÉ, très bien entretenue.

Cette maison est un bien d’excellente qualité, construite pour le confort et la performance énergétique.

Très bien isolée, elle bénéficie d’un excellent classement énergétique : DPE classé A.

Construite en 2016 et très soigneusement entretenue par ses propriétaires, la maison est aujourd’hui en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

C’est une propriété véritablement clé en main, permettant une installation immédiate.

☀️ UNE GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE

La maison offre une belle sensation d’espace grâce à sa grande pièce de vie particulièrement lumineuse de 57m², bénéficiant d’une exposition Est-Ouest traversante.

La cuisine de 14.70 m² entièrement équipée et ouverte sur le séjour constitue un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit comprend trois chambres de 12 à 14m², ainsi qu’un bureau de 12m², parfait pour le télétravail ou pour une 4eme chambre.

Vous trouverez également :

Un cellier
Un garage
Du carrelage et du parquet flottant
Un chauffage au sol installé
Une climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur

🌿 UN MAGNIFIQUE TERRAIN AVEC PISCINE

*🌳 À l’extérieur, le charme opère immédiatement.

La propriété s’étend sur un terrain de 1 896 m², joliment arboré et fleuri, offrant de beaux espaces pour profiter pleinement de la nature et du calme environnant.

Une superbe terrasse de 70 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours en toute convivialité.

La propriété dispose également d’une grande piscine avec couverture de 8 x 4 mètres, équipée d’un local technique, ainsi que d’un abri de jardin.

L’entrée de la propriété est goudronnée et drainée.

⭐ DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Maison de plain-pied de 161 m² habitables
Construction 2016
Excellent état général
Bien d’excellente qualité
DPE classé A
Très bonne isolation avec 30 cm de laine de verre soufflée
Menuiseries aluminium
Toiture en excellent état
Chauffage au sol installé
Climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur air/air
Cuisine entièrement équipée
3 chambres + 1 bureau
Grande pièce de vie lumineuse
Exposition Est-Ouest traversante
Terrasse de 70 m² carrelée
Piscine 8 x 4 m avec abri
Terrain arboré et fleuri de 1 896 m²
Garage
Cellier
Abri de jardin
Assainissement individuel par micro-station conforme aux normes

❤️ UNE MAISON À POSER SES VALISES

Rare sur le marché, cette propriété réunit de nombreux atouts : qualité de construction, excellente isolation, performance énergétique remarquable avec un DPE A, beaux volumes, confort moderne, piscine, grand terrain et environnement campagne.

Une maison parfaitement entretenue et prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

💥Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, lumineuse, économique en énergie et parfaitement entretenue, avec piscine et grand terrain dans un environnement calme et verdoyant ?

Contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.972190