Maison à vendre 4 pièces 120m² avec sous-sol (32)

Venez découvrir cette maison T4 de 120m² habitables, chaleureuse et lumineuse avec un jardin et un grand sous-sol à Cazaubon.

Idéalement située dans un quartier calme et agréable, à seulement 5min à pied du centre-ville de Cazaubon et 2 km du lac de l'uby, cette maison des années 70 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

Ce bien se compose de 3 chambres de 12 à 13.50m², une cuisine séparée, une pièce de vie de 32m² avec cheminée lumineuse avec accès sur la terrasse/balcon, une salle d'eau à rafraichir, une véranda de 12m² exposée Ouest, et un grand sous-sol de 120m² comprenant un garage et autres annexes.

Les atouts de cette maison :

Annexes : Véranda de 12 m² avec climatisation réversible, terrasse de 21 m² exposition Sud.

Sous-sol complet et fonctionnel : Garage spacieux, atelier, salle d’eau, seconde cuisine.

Potentiel d’aménagement : Possibilité de créer un petit studio indépendant au sous-sol.

Extérieur : Terrain arboré de 1481 m², barbecue, exposition sud garantissant une belle luminosité

Chauffage : Fioul et bois, radiateurs avec chauffage central.
Isolation : Huisseries PVC et isolation soufflée laine de roche pour la toiture.
Assainissement : collectif.

Cette maison chaleureuse et en très bon état est idéale pour une famille, un artisan ou un couple de retraités bricoleurs souhaitant profiter d’un grand espace fonctionnel et exploitable à 100 %.

Un rafraîchissement et une mise au goût du jour suffiront à en faire un véritable cocon.

Ne tardez-pas ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.927282