Maison à vendre 3 pièces CAZAUBON (32)

À VENDRE – Grande grange en pierre à rénover – Centre de Cazaubon – 290 m² + jardin attenant.

Au cœur du village de Cazaubon, sur une place facilement accessible, venez découvrir cette superbe grange en pierre, bâtisse emblématique datant d’environ 1900, très connue dans le village.

D’une surface d’environ 290 m² sur deux niveaux, ce bâtiment offre de très beaux volumes, avec une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, parfait pour un projet de rénovation ambitieux.

✅Caractéristiques principales :

Grange en pierre de caractère
Environ 290 m² sur 2 niveaux
Grand volume traversant Est-Ouest
Sol en terre battue au rez-de-chaussée
Étage avec plancher.
Toiture à refaire.

Ce bâtiment est à rénover entièrement (tout est à créer), vous pourrez laisser agir votre imagination.

🌳Extérieur :
Vous bénéficierez également d’un jardin d’environ 700 m², rare en plein centre de village, avec un accès voiture, offrant un véritable atout.

⏩Potentiel énorme :
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la pierre et des projets atypiques : possibilité de transformation en habitation, loft, maison de charme, ou projet mixte selon autorisations.

📍 Situation idéale : plein centre de Cazaubon, à proximité immédiate des commodités du village.

💡 Un bien rare, au fort cachet, idéal pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.935429