Maison à vendre 13 pièces (32)

Maison 105 m² habitables + potentiel de 4 T2 – Terrain 3 340 m² – À 200 m du lac de l'Uby

💥RARE MAISON RÉNOVÉE 💥

À 200 m du lac de l'Uby, venez découvrir cette maison idéalement située, implantée sur un terrain de 3 340 m², avec vue dégagée sur les champs et la nature, proche des commodités.

🏚️La maison principale de 105 m² habitables, située à l'étage, est entièrement rénovée, isolée et en excellent état...agencée avec goût.

⚠️Elle comprend ⚠️

3 chambres spacieuses + 1 bureau
Grande pièce de vie lumineuse
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Balcon-terrasse
Climatisation gainable
Poêle à bois
Double vitrage PVC
Tout-à-l'égout

✳️ POTENTIEL LOCATIF IMPORTANT !
Au rez-de-chaussée :
2 appartements T2 de 28 m² à terminer de rénover (matériel inclus)

Garage de 30 m²
Buanderie de 30 m²

➡️Une maison indépendante de 52 m² complète le bien, composée de 2 T2 de 26 m² à rénover entièrement.


TERRAIN 🌳
Terrain de 3 340 m², avec :
Vue sur les champs et la nature
Cabanon de jardin
Possibilité de projet de construction sous réserve des autorisations d'urbanisme

Un bien idéal pour une résidence principale avec des revenus locatifs => un bel investissement locatif ou un projet familial.

💥Ne ratez pas ce bien =>

⭐ Maison principale rénovée
⭐ 4 T2 potentiels
⭐ Terrain 3 340 m²
⭐ À 200 m du lac de l'Uby
⭐ Proche des commodités de Cazaubon Barbotan les Thermes

Un bien à fort potentiel, très bien agencé et à ne pas manquer !

À visiter rapidement.
Contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.973487