Maison à vendre 4 pièces GABARRET (40)

🏡 Maison 4 pièces avec jardin et appartement T2 – Gabarret (Landes)

Située dans un quartier calme de Gabarret, à seulement 5 minutes à pied du centre et des commodités 🛍️, cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel pour une résidence principale ou du locatif.

La maison développe environ 80 m² par niveau.
Le 1er étage est habitable avec des travaux de finitions à réaliser, et le rez-de-chaussée doit être aménagé.

✨ À l’étage :
🛋️ Une pièce de vie lumineuse
🍽️ Cuisine ouverte
🛏️ Trois chambres
🛁 Salle de bains
🚻 WC indépendant

🔧 Au rez-de-chaussée :
🚗 Garage spacieux
🏠 Appartement T2 indépendant à rénover, idéal pour un appartement d'appoint ou un revenu locatif saisonnier.

La maison est actuellement en travaux 🔨 (pas de gros œuvres): quelques finitions restent à réaliser, ce qui vous permettra de personnaliser le bien selon vos envies.

🌳 Extérieurs :
✔️ Terrain clôturé
🌿 Jardin agréable
🧰 Garage+ abri pour voiture et matériel de jardinage.

☀️ Ce bien possède des pièces lumineuses et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et animations de la commune.

💡 Un bien idéal pour une famille ou pour combiner une habitation et une location.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.940898