Maison à vendre 3 pièces GABARRET (40)

🏡 Maison de village mitoyenne– Centre de Gabarret ✨

Située en plein cœur de Gabarret, à deux pas des commerces, commodités et animations du village, cette maison traversante de 108 m² habitables sur deux niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement locatif 💼.

🔹 Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une pièce de vie de 20m², une cuisine de 18m², un couloir ainsi qu’un accès direct à une petite cour intérieure d’environ 60 m² 🌿.
Cet extérieur intimiste comprend également des dépendances et une petite terrasse ☀️.

🔹 À l’étage :
La maison dispose de 2 chambres 🛏️ de 19m² et 28.5m² et d’une salle de bain 🛁.

🔧 Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs postes importants ont déjà été réalisés :
✔️ Huisseries PVC
✔️ Double vitrage
✔️ Électricité refaite
✔️ Toiture remaniée
✔️ Assainissement collectif – tout-à-l’égout

💡 Grâce à son emplacement au centre du village, et à ses volumes, ce bien représente une belle opportunité pour créer une résidence principale ou réaliser un investissement locatif rentable.

📍 Une maison avec un vrai potentiel à exploiter !
Contactez-moi pour une visite.

(Vous trouverez dans cette annonce des photos générées par l'IA afin de vous suggérer des aménagements intérieurs) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.949658