Maison à vendre 3 pièces ESCALANS (40)

🌿 RARE – Une maison landaise au cœur de la nature, dans un écrin de 5 000 m² environ

✨ Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

Imaginez-vous au milieu des chênes et des pins, entouré de verdure, bercé par le chant des oiseaux et loin de toute agitation…

À seulement 4 km de Gabaret et de ses commodités, cette ancienne maison de métayer offre un cadre de vie privilégié, où nature, espace et tranquillité se rencontrent.

🏡 Une maison pleine de charme de 105 m² de plain-pied

La maison propose une atmosphère chaleureuse et authentique :

🔥 Une belle pièce de vie de 44,50 m² avec cheminée, véritable cœur de la maison
🛏️ Deux chambres de 16,50 m² et 12,60 m²
🛁 Une salle de bains de 6 m²
🚽 WC
🌾 Un cellier de 12,80 m²

Des travaux importants ont déjà été réalisés :
✔️ Toiture neuve
✔️ Menuiseries PVC double vitrage
✔️ Isolation des combles

🌳 5 000 m² pour respirer, et profiter

C’est ici que le charme opère…

La propriété est implantée au cœur d’un environnement boisé et préservé, avec aucun voisin à proximité ni vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et une connexion privilégiée avec la nature.

Et pour aller encore plus loin dans votre projet, il est possible d’acquérir davantage de terrain.

🐴 Une dépendance pleine de potentiel

Une ancienne grange / étable d’environ 45 m² sur deux niveaux complète la propriété.

Elle pourra accompagner toutes vos envies :
🔨 atelier ou garage
📦 espace de stockage
🐓 accueil d’animaux
🌿 ou tout simplement un nouvel espace à imaginer selon vos besoins.

🔥 Confort et authenticité

Le chauffage fonctionne au bois et à l’électricité, avec radiateurs et cheminée équipée d’un insert.

⚠️ L’assainissement reste à prévoir, ainsi que des travaux de rafraîchissement et de chauffage.

💚 Un lieu pensé pour une autre façon de vivre

Cette propriété s’adresse à celles et ceux qui rêvent de :

🌲 vivre au plus près de la nature
🏡 créer une maison de campagne pleine de charme
🌅 profiter d’une résidence principale ou secondaire au calme
🌿 développer un projet de vie en harmonie avec l’environnement
🐴 disposer d’espace pour des animaux ou des activités personnelles

Plus qu’une maison, c’est un cadre de vie à réinventer.

Un endroit rare où l’on peut prendre le temps, respirer, écouter la nature et profiter pleinement de l’espace qui nous entoure.

✨ Une propriété authentique au cœur de la nature landaise, à découvrir sans tarder.

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

07.72.27.98.89 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.941962