Maison à vendre 8 pièces CREON D'ARMAGNAC (40)

🌟Venez découvrir aux portes de la forêt landaise cette maison typique de charme, de 190 m² habitables sur terrain de plus d’1 hectare avec dépendances et piscine. 🏡

Datant de 1950 et entièrement restaurée, cette maison landaise allie authenticité et confort.
Située au calme, en lisière de la forêt landaise, elle bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel.

💠Sur 2 niveaux, cette maison est composée de la sorte :
✅Rez-de-chaussée :
Une salle à manger conviviale et lumineuse exposée Sud de 13m².
Un salon chaleureux de 28m² avec poêle de masse ,
Une chambre de 15m²
Salle d’eau et WC indépendant,
Cuisine ouverte à aménager selon vos envies.

✅Étage :
Combles aménagés avec vaste espace de vie supplémentaire,2 chambres, un bureau ou une salle de jeux et une salle d'eau avec WC.

⏩Prestations et confort :

*Menuiseries en PVC double vitrage,
*Toiture entièrement remaniée en 2024,
*Isolation sous pente,
*Chauffage par radiateurs et poêle de masse,
*Petit balcon
*Terrasse de 23 m² pour profiter des beaux jours.
* Piscine hors sol de 23m²

Très bien isolé, ce bien est classé en C.
La fosse septique sera à remettre aux normes.

Idéalement située en pleine campagne, son extérieur est un atout indéniable.
🌳Un terrain de 12 737 m² (plus d’un hectare) orné de chênes, des dépendances, des boxs et parcs à chevaux complètent ce bien, idéal pour les amoureux de la nature et des équidés. 🐎

Venez succomber au charme landais allié à une rénovation de qualité dans un environnement préservé, au bord de la forêt landaise !

Des volumes généreux et des aménagements pour accueillir des chevaux ou des activités de loisirs.

🌟Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour les familles, les passionnés de nature et les amateurs d’équitation.
Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.922217