Dpt Landes (40), à vendre AIRE SUR L'ADOUR immeuble de rapport de 8 lots entièrement loués

Immeuble de Rapport à Vendre à Aire-sur-Adour.

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 510 m² habitables répartis sur trois niveaux, situé en plein centre-ville d'Aire-sur-Adour.
Proche de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer.

Description du Bien :
Superficie habitable totale : 510 m²
Nombre de lots : 8 (tous loués)
trois studios 25 m², 22 m², 28 m²,
deux T1 bis de 33 m² et 34 m²,
un T3 de 65 m²,
Deux locaux commerciaux de 60 m²et 175 m² incluant un garage, des dépendances, et une cour intérieure.


Caractéristique supplémentaire :
Possibilité de restaurer un autre appartement T3 de 75 m² avec une possibilité d'accès indépendant.

Tous les logements et locaux commerciaux sont loués à des locataires très sérieux.
Rendement immédiat de 8.2 % .
Dans cet ancien bâtiment religieux, robuste et en excellent état, une ambiance calme et sereine y règne, sans bruit de rue.
Situé en centre-ville d'Aire-sur-Adour, avec toutes les commodités à proximité immédiate, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif et un emplacement privilégié dans une ville dynamique.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Investissez dans un cadre paisible et historique, offrant à vos locataires un lieu de vie agréable et à vous-même une rentabilité optimale.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.902991