Immeuble de rapport à vendre CAZAUBON (32)

🏣Immeuble de Rapport à Vendre à Cazaubon.

↪️Découvrez cet immeuble de rapport de 104 m² habitables répartis sur deux niveaux, situé en plein centre-ville de Cazaubon.
Proche de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement.

✅Description du Bien :
Superficie habitable totale : 104 m² + 22m²
Nombre de lots : 3.
2 Appartements loués T3 de 51 m², un au rez-de-chaussée et le 2eme au premier étage.
1 studio dans le jardin, indépendant de 22m², à rénover.

Autres caractéristiques :
Entrées indépendantes, compteurs séparés, chauffage au gaz, double vitrage PVC, isolation, stationnement pour 4 voitures, terrain de 1500m² environ, arboré avec pelouse.

Les deux appartements sont loués avec un bail de 3 ans à des locataires sérieux.
Studio libre.

400€ par mois chaque logement, compteurs séparés : eau chauffage et électricité.

Situé en centre-ville de Cazaubon, mais dans une rue parallèle à l'axe principal, cet immeuble se trouve proche de toutes les commodités sans les inconvénients du bruit d'une grande circulation.
Un emplacement privilégié dans une ville dynamique à seulement 3 min des Thermes de Barbotan et du lac de l'Uby. 🌟

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.917705