Appartement à vendre 2 pièces BARBOTAN LES THERMES (32)

🌿 Appartement T2 meublé – 27 m² – Résidence proche des thermes de Barbotan 🌿

Idéal pour un investissement locatif ou pied-à-terre dans une station thermale réputée !

Situé au 1er étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des thermes de Barbotan, ce charmant T2 de 27 m² classé 3 étoiles vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son environnement naturel.

🏡 Description :
L’appartement est vendu meublé et entièrement équipé.
Il se compose de :
Une entrée avec placard
Une chambre séparée avec salle d’eau attenante entièrement neuve et machine à laver
Un WC indépendant
Une pièce de vie lumineuse de 13 m²
Une loggia couverte offrant une agréable vue sur la nature et la forêt
Une cuisine équipée

🔧 Prestations :
Climatisation réversible
Double vitrage
Volet roulant manuel
Cumulus électrique
Fibre optique
Place de parking privative

💼 Informations financières et locatives :

Appartement actuellement exploité en location saisonnière (curistes)
Loyers : 570 € par 3 semaines de cure
Déjà 7 réservations confirmées pour 2026
Taxe foncière : 520 €
Charges de copropriété : 45,41 € / mois (incluant Wifi, entretien et parties communes)

✅ Les + :
Appartement classé 3*
Résidence recherchée par les curistes
Rentabilité immédiate
Aucun travaux à prévoir
Environnement calme et verdoyant

📞 Une belle opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 455€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.937632